马来西亚楼价会上涨吗？

马来西亚楼价会上涨吗?马来西亚的房价一直接近全球低点，仅排在100左右。然而马来西亚的房价突飞猛进，涨幅超过45%。随着越来越多的外国人购买房地产，马来西亚的房地产将来会有很大的升值空间。

中国的许多房价都无法实现，而马来西亚的房地产投资远远没有想象中的高，甚至达到贷款额度的80%甚至85%，首付仅需要15% - 30%，而且马来西亚房地产是精装房。马来西亚楼价会上涨吗?马来西亚的房地产市场租赁非常发达，房屋保存好，房地产租赁容易，代理公司可以长期委托租赁和销售。由于马来西亚主要是一个旅游城市，其租金回报率稳定而且很高。

外国人可以在马来西亚购买房屋贷款，而马来西亚的抵押贷款利率非常低，一般徘徊在4%左右，远远高于国内利率。此外外国人可以借到马来西亚房价总价值的80%，这大大减轻了购房者买房的压力。此外，马来西亚对购买房屋没有限制，对贷款没有限制，这意味着投资者可以用更少的钱购买更多房屋。

马来西亚楼价会上涨吗?与50或70年的国内产权相比，马来西亚的产权大多是永久产权，只有少数是99年的产权。业主拥有永久使用土地的权利，由于土地价值的增加，房屋的价值将增加。因此永久产权不存在续期费问题，估值将更有利。其次马来西亚的房地产面积是根据使用面积计算的，房屋收购率高，其80平方米的房地产面积相当于100平方米的国内房地产，成本效益比过高。