土生土有利房地产业 3大因素影响马来西亚房产市场

---

从风水学的角度来看，流年干支结构可分为天干地支上下一气、天干生地支、地支生天干、天干制地支、地支制天干等组合，而在这5种组合中，以天干地支上下一气的力量最强。 在2018戊戌狗年，由于天干地支都属土，属于土生土的年份，因此今年应验之事也多和土有关系，如房地产、建筑等。

根据Master Paw Feng Shui私人有限公司创办人鲍一凡的推算，属土的房地产业在2018年将出现新的一番景色，并预测人们将会把视线再度慢慢转移到房地产，以寻找投资的机会。

她在回顾2017年房地产市场的表现时指出，相对于数年前的火红炙热，我国房市目前可说是处于“调整期”的状况，房产交易市场在去年也处于比较淡静的局面。然而，来到2018年后，这个情况将出现改善。

“我们不难发现，市场上许多发展商都已调整了策略，加上今年又是全国大选 年。我相信时任政府在政策方面，将会做出相对亲民的调整。总的来说，今年将会是房地产的一个转捩点。”

房市料逐渐重新活跃

鲍一凡预测，当第14届全国大选结束后，许多不明朗的因素都会一一消除，让她非常乐观地看待我国来年的经济状况。

她也预计，我国政府会给予房地产界更多的优惠政策，届时房地产市场会慢慢地 重新活跃起来。

针对什么时候是入场的最佳时刻，鲍一凡坦言，投资房地产最重要的是要看准时 机，然后需要果断地做出决定，千万不能犹豫不绝。不管什么时局，对真正的投资者来说都是“旺季”。

“我们没办法一直去猜测什么时候才是进场投资的时机，或是预测房价何时跌到最谷底，因为这些其实都是阻扰成功的绊脚石。”

鲍一凡认为，房地产投资其实需要视个人的需求和目标来决定。以长期投资房产类型来说，她个人比较喜爱投资商用单位，因为她相信商用单位在价值、回酬和稳定性方面，都会比其他类型的房产相对更好。