吉隆坡房产税是怎样征收的

我们都知道，马来西亚的房价很便宜，虽然近年来上涨幅度很大，但依然是很多人买房投资的首选地。然而，我们在马来西亚买房时，需要支付的资金不仅仅是房款，还有无法绕过的房产税。那么吉隆坡房产税是怎样征收的呢?接下来就由小编帮您介绍一下相关信息吧。

马来西亚需要交多少税费

1.印花税

印花税都是在签订购房合同的时候，需要交纳的一个税收。这是比较普通的一个问题，很多人都会交纳这样的税收。尤其是买房子

人们，在国内也是如此。只是，马来西亚印花税是一个范围，根据你的房子的价值来分类，百分之一到百分之三，大概就是这个范围。所以，你要提前估算好自己房子的价格，才能确定你需要交纳的税收。

(1)产业价值首10万，印花税1%;

(2)产业价值10万---50万，印花税2%;

(3)产业价值50万以上，印花税3%;

备注：

1. 此稅金为开发商的分层地契出來后，才需支付

2. 如果在尚未取得分层地契前售价，就无须支付此稅金。

3. 如果买的现成的放我已拥有有分层地契，就需在一个月內付此稅金。

4. 分层地契出來後房屋拥有者必须做放我的转让手续，从房屋开发商的名下转回买者名下。

2.门牌税

在我们的认识中，国内是没有这个门牌税的。http://www.fanghw.com/a/72387.html而在马来西亚，门牌税还是半年交纳一次，我们，每年都要交纳的一项税收。通常是500马币到2000马币不等，按照地区来划分。

3. 地契税

一年支付一次。开发商总地契的稅收大概 一平方方英呎为RM0.06 (每年2/28前支付一次) Example : 1013 sf X RM0.06 = RM 60.78 1平方米约大约9平方英呎多点

其他费用

(1)律师费：0.4%-1%，按照梯度计算

RM 15万以内 1%

RM 15万-85万 0.7%

RM 85万到200万 0.6%

(2)钢印费(每份文件)10马币;

(3)裁定费10马币;

(4)检索费60马币;

(5)登记费100马币;

作为一个精明的纳税人和马来西亚房地产投资者，除了必须掌握房地产业盈利税的知识，对盈税也必须有一定的了解。马来西亚盈税率采用的制度，和所得税的征税制度相似，都是采用区间和渐进式的。

一般上，房地产买卖需要被课征盈税，并根据房地产的价值来课征，但税率有分不同区间。

马来西亚房产需要交纳多少税收

中国人买房的习惯都是货比三家，对比到成功完成交易手续起码要两个月以上。购房和贷款都需要聘请律师，律师费约房价的0.4%-1%。

假如你看中了房产，即可付房价3%左右的定金，并且购买意向书。在14天内整理好贷款材料向银行申请贷款，并且交付放假7%的定金。外国人在大马购买房产需要按揭贷款的额度约为房产总值50%-60%，贷款利率约为4.2%-4.6%。

马来西亚为了避免房地产投机取巧，设置了房地产盈利税，一家中介公司经纪人介绍，不动产盈利税征收标准是：“两年内出售的，税率为增值部分的15%，2-5年出售的为10%，5年以上出售的免征”。自从2014年其，当地政府提高了征收的税费标准，5年内出售的，征收增值部分的30%，5年后出售则免征。

马来西亚买房税费解析

举个例子，比如在马来西亚购买了200万人民币的新房，购房缴纳的费用大体包括了：印花税约3%，6万元;律师费按中等收费标准计0.7%，1.4万元;其他费用约400元，共约7.44万元。

马来西亚买房税费主要包括：

1、契税，按照房地产总价比例征收;

2、律师费用，费用按照房地产总价比例征收;

3、贷款的印花税费，贷款总额的0.5%;

4、贷款律师杂费，贷款总额的0.8%;

5、门牌税+地契税，1500令吉左右;

6、物业管理费用，100平方米大约每月500-1200令吉。