吉隆坡置业经验分享

在国内限购从严、投资渠道不畅、各种与房产相关的税费预期加重的情况下，出国买房，投资度假两不误的思潮在富足以及中产人群中大肆蔓延，而他们的投资行为亦如当年郑和船队，漂洋过海告诉世界，中国人带着钱又来了。而各国亦如当年一样，怀着复杂的心情迎接着这些未来不知对他们是福是祸的黄皮肤金主们。那么就进行一下吉隆坡置业经验分享吧。接下来就由小编帮您介绍一下相关信息吧。

亲历者资料：秦小姐

国籍：中国

年龄：27岁

工作：中国一家海外投资公司驻新加坡职员

海外经历：曾在美国留学三年，主修经济学、法律。

买房经验：2005年至2012年期间在中国北京、中国香港、美国、马来西亚都有投资房产。奉行“只有不动产投资才让人感到安全”的宗旨。

本文的主人公就是这样一位金主，原本被公司派到新加坡工作，但善于理财的她无意听朋友推荐“邻居”马来西亚吉隆坡的房价在北京连一居室都买不到时，她马上工作人员联系，让工作人员帮她推荐了好几套房，正好赶上公司正在组织四天三晚豪华房产考察游，她很快就报了名，过去考察。而她有个朋友，也是自住在吉隆坡豪宅区，而将购买的学区房全部出租，租金折抵过月供后甚至收益颇丰，让不善经营的马来人颇为艳羡，成为当地中介眼中的传奇人物。

最近，秦小姐在工作人员的组织中，搭乘前往吉隆坡的班机，于六小时后到达吉隆坡，并与工作人员会合，开始了这次全程跟踪置业之旅。

蓄客、排队、选房。这些原本以为只有在中国才能看到的景象没想到在吉隆坡也发生着。

秦小姐的朋友前不久刚在这个ARIA，译成中文叫“雅乐华庭”的社区买了房，因此劝说她在此置业。这个社区位于吉隆坡的中央地区，距城市标志物双子塔大概有700多米的路程，步行10分钟内即到。该区域有点儿类似北京的国贸或望京地区，俨然一个独立的小城市。

站在样板间的顶楼，可以清楚地看到窗外的双子塔，以及城中最大雪兰莪皇家高尔夫球场，放眼望去，景色优美，区内设施完善，国际学校、医院、银行、大型超市、幼儿园、电影院、体育场一应俱全，而且在此居住的有大量国际人士，尤以中国人和韩国人居多，欧美人与中国台湾人其次。

秦女士马上喜欢上了这个社区，她说最主要的原因就是这里居住的人群很符合她的要求，中文和英语完全适用。马上要求工作人员帮她订房。

在秦小姐看来，这个社区的户型特别讲究，采取国内正南正北、动静分区的常规建造，装修也是豪华装修，还送全套家电，随时可以拎包入住。不过，秦小姐觉得，其实在国外买房，也不用完全拘泥于国内那些条条框框。比如朝向问题，国内讲究南北通透，追求日照，但马来西亚阳光充足，一年四季都是夏天，人们恨不得天天阴天;再如户型方面，在国外买房的人追求的是度假，享受城市与社区的大环境，没有人会成天呆在屋子里……

志在必得的秦小姐排队时傻眼了，当她早晨7点多赶去时，发现排队的人数有好几百，好的户型基本已经卖光。后经了解，开发商早就在开盘前一周贴出告示，排队先来先得，前三十名可以享受9折优惠，若能买大户型且排队在前30名还有其他优惠，意味着排名前三十位的买房人收益颇丰。秦小姐边埋怨自己来得太晚边打听着还有没有剩下的户型，得到的答复是已经没有了，除非买超大户型，秦小姐悻悻而归。

如果不是亲眼所见，很难想象马来西亚买房异常从容的事情。

秦小姐此行的目的，不仅仅是在马来西亚投资置业，更重要的是要获得马来西亚“绿卡”，考察“第二家园计划”成为她尤为重视的任务。

马来西亚第二家园项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人在马来西亚较长时间居住。马来西亚“我的第二个家园”计划让其他国家的人民能够在配偶及孩子的陪同下，选择在马来西亚居住或度过退休的生活。成功申请者将获得长达10年并可以终身更新的社交签证。

马来西亚第二家园计划项目起源于1996年马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划即“银发族项目”，鼓励外国的退休老人带着自己的退休金到马来西亚旅游并长期居留生活。

由于该项目实施后效果良好，2002年政府决定把“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”，申请对象不再局限于退休老人，而是扩大到21岁以上的外籍人士。第二家园项目一经实施就得到了申请者的热烈响应，仅2003年一年，申请量就达到了1996年～2002年的总和。截至2009年年底，马政府累计批准3万多个符合条件的外籍个人或家庭到马来西亚安家落户。

秦小姐了解到，获得绿卡最简单的办法就是存30万令吉在马来西亚银行(第二年可以取出15万用于购房、子女教育、医疗等用途)，其后按部就班地根据申请流程很轻松就能获得长期居留权。