中国人怎么在吉隆坡买房

随着国内采购政策的出台，房地产泡沫风险越来越大，越来越多的投资者把注意力转向海外房地产，马来西亚是更受青睐的国家之一。在马来西亚买房子，无论是自住还是投资，都是不错的选择。不过毕竟是两个不同的国家，在马来西亚买房跟国内的区别还是很大的，那么中国人怎么在吉隆坡买房呢?接下来就由小编帮您介绍一下相关信息吧。

如果外地显示，最多四五天，但中国人购买马来西亚一手房，从看中完成手续要两个多月才能完成，其间多次出差。而且，购房者和贷款都要聘请律师，律师费约为0.4%-1%。

如果您进入房屋，您可以支付约3%的存款价格并签署购买意向书。准备好14天的贷款材料向银行申请贷款，并交付了7%的定金。贷款可以亲自申请，也可以委托开发商申请。一个房地产中介说，马来西亚的外国人申请按揭贷款约占房地产总额的50%-60%，贷款利率约为4.2%-4.6%。

“住房公积金打到了政府的监管账户上，不是直接给开发商，其中5%会留18个月，如果没有质量问题的话，按房屋建设进度分批发给开发商。专家说。

马来西亚购房的总成本约为房价的1.40%至4%，其中约3%的印花税，契税年交纳数千元。

马来西亚政府设立房地产利税，以避免房地产投机。中介房产经纪人介绍，目前征收的房地产利税是：“两年出售，15%的增值税率，2-5年出售10%，5年出售免税。自2014年起，地方政府将提高税率：“房地产在5年内出售，增值30%，免征5年以上免税”。

此外，吉隆坡等大城市的房地产物业每月每平方米收费约7元。如果你投资家庭购买，你也应该计算这部分成本。如果您在新马来西亚购买一套200万元人民币(下同)，则支付的购买费用一般包括：印花税约3%，6万元;律师费中等收费0.7%，14000元;其他费用约400元，总计约74400元。

收购后，财产所得税需要支付约3000元/年，物业费每平方米每月7元左右，按100平方米的住房面积，约17000元/年。从2016年1月起，如果您在5年内以250万的价格出售，您将缴纳15万元税款。