槟城买房如何选房

槟州房地产公会主席拿督陈福星指出，6大原因导致槟房地产价将在大选后继续走高，欲买房产的消费者受促尽早「下手」。下面小编就带大家一起来看看关于槟城买房如何选房的相关内容。

陈福星在「2013马来西亚房地产展」(MAPEX2013)新闻发布会上说，槟城房地产价格只会一路攀升，绝没有下降的可能性，尤其是过了这个大选之后。

他表示，电费涨价、各类型津贴缩减、消费税的落实、房屋先建后售模式、最低薪金制的落实、槟州人口暴增，将是导致房产价格再攀高峰的6大原因。

他说，中央政府已同意国能提呈电费调涨配套的献议，并将在2016年调涨一倍的电费，也会逐步删减汽油津贴。

「虽然还不知道消费税会定在4%或5%，但这项措施肯定将导致建筑费上涨。另外，消费者在买卖房产时也得额外缴付4%至5%消费税，加重房屋成本。」

他也说，一旦政府采纳房屋先建后售模式，将导致房产供应萎缩70%至80%。

「发展商并没有这么大资金来先建后售，若向银行贷款这么大笔资金会增加贷款费，最后还是会转嫁在购屋者身上。」

他说，建筑业最仰赖外劳，一旦最低薪金制落实，薪金开支将大幅增加，意味房屋价也会再升

另外，他预测2020年槟州人口将达到200万人，这暴增的50万人口需要至少10万个新房屋单位来负荷需求。「这代表从现在开始，每年需要建1万5000个新房屋单位才足够应付，但我不认为槟房地产业做得到。」因此，他说，槟房地产价格只有继续往上攀升，没有下滑的可能性，而越早购入房产越有利。

他预测，2018年槟城房地产市场将有5%至10%的成长率，尤其是今年9月槟二桥通车后，将再为这个行业打入强心针。

以上就是小编今天为大家带来的关于槟城买房如何选房的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需要更加详细的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。