槟岛房产值得入手吗？

槟城是马来西亚沿海城市，曾经是老年人的黄金度假胜地，在国内主要机构中很受欢迎，但是现在这里的房地产市场正面临着寒冷的冬天的压力，槟岛房产值得入手吗?

首先槟城的首府乔治市在马来西亚拥有最高的价格收入比，最高达到10.4，也就是说在槟城的人必须工作10年零5个月才能在槟城购买中等价位的房屋，在整个马来西亚平均值为4.4。

尽管采取了所有措施，但槟城仍然是马来西亚房屋库存最多的城市，而且银行系统还注意到槟城房产泡沫，吉隆坡地区的当地银行主要限制外国人的购房贷款，在槟城有70%的当地人无法申请理想的贷款额度。对于习惯于90%至95%的本地投资者来说，相对较低的贷款比例比几乎是不可接受的。

槟岛房产值得入手吗?随着库存的过度饱和，槟城的租赁市场也已饱和，许多大型公寓的租金回报率已降至2%。实际上所谓的有几种包租9%占的房产，在建成后的几年内仍没有卖掉。

当然市场上也有一些投资者认为槟城的部分土地已经完全开发，因此未来一定会逐渐升值。同时作为马来西亚最重要的医疗旅游目的地，并得到东部硅谷的技术产业的支持，槟城的价格从长远来看必须保持上涨。

槟岛房产值得入手吗?公开数据还显示，在降价和促销的情况下，槟城房产的交易量仍下降了20%以上。也就是说降价后槟城的房产仍处于有价无市的阶段，在此之前吉隆坡房产的投资价值远高于槟城。