投资马来西亚房产究竟好在哪？

投资马来西亚房产究竟好在哪?马来西亚价格低廉，与中国相比马来西亚的房价对人民来说实在是太亲民了，即使在像吉隆坡双子塔这样的区域，房屋价格每平方米才4万元人民币左右。

但是低房价并不意味着投资价值低，目前马来西亚房产增值势头相当迅速，首都吉隆坡的房价年增长率保持在8.4%，在高铁建设的推动下，对依斯干达特区的投资也非常火爆，住房价格从2008年的平均28.8万令吉增加到现在的86万令吉，现在已达到160万令吉。

投资马来西亚房产究竟好在哪?马来西亚不同于国内房地产市场异常的价格上涨，为了遏制投机活动，使更多平民能够负担得起住房，马来西亚政府已采取措施限制和压制高端住房交易，这使马来西亚的公寓市场非常繁荣。马来西亚房产的投资回报率高达5%至8%，在整个亚洲排名第一。

在马来西亚房屋面积是由实际使用面积而不是建筑面积计算的，另外马来西亚开发商会免费提供停车位，因此无需购买额外的停车位。

马来西亚房产产权共有3种：永久产权，有效年产权和土著产权。有效年产权共有三种：30年产权，60年产权和99年产权。在有效期内土地可以自由转让和出售，到期后土地将由政府免费拥有，或者可以在到期前申请付款。

投资马来西亚房产究竟好在哪?非马来西亚公民可以购买任何类型的房产，但外国投资者通常无法购买价格低于100万令吉的房产 (持有第二家园签证的人除外)。