综合优势更出众 马来西亚房产具竞争力

---

马来西亚房市在东盟房地产市场中有着特别的优势。根据马来西亚房产中介公会当选主席林文彬提供的资料和点评及分析，皆反映出大马房地产具有相当的竞争能力。 住宅价格相对低廉

林文彬根据在转售市场约1200平方的各国公寓价格比较指出，马来西亚房价在本区域相对仍算便宜。数据显示，香港公寓的价格每平方大约1万6000令吉，而泰国、柬埔寨、印尼、菲律宾的公寓价格每平方也高过马来西亚，由此显示本地的房价比起其它国家的房价，有更大的增长空间。 负担能力及租金收益率更具优势

林文彬表示，根据Numbeo网站截至今年8月份，针对东盟其中8个国家的主要城市房价收入比资料显示，新加坡以22.12高居榜首，其次为泰国曼谷和越南的胡志明市，吉隆坡则以9.73位于第7位。

这意味着，尽管本地人需付出高于收入9.73倍的价钱才可买房，但这个比例相比东盟其他国家属于适中水平。

“我们人民收入与房价的差距，不像曼谷和胡志明市高出20倍或以上，并显示出马来西亚人民的购买能力及房价的合理程度。”

另一方面，在各国的租金收益率方面，缅甸的仰光以48.13%高居榜首，其次为柬埔寨的金边，以7.46%的收益率局亚，而印尼的雅加达则以7.19%位居第三。

“不过，若综合各国的收入房价比及租金收益率比较，马来西亚的优势就显现出来了，称得上竞争力极高的国家之一。”