大马莱坊：商业投资及发展首选依然是吉隆坡

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马来西亚莱坊（Knight Frank）日前发布《2017年大马商业房地产投资情绪调查》，受访者中，77%是房地产发展商、16%是基金或产托经理、7%是提供借贷者。发展商在今年倾向投资医疗保健和教育次领域；而基金和产托经理则喜好物流及工业次领域的投资；提供借贷者则继续为零售及办公楼领域提供贷款。

商业投资及发展依次：吉隆坡、雪兰莪、槟城、柔佛、沙巴

根据调查结显示，首都吉隆坡今年依然是商业投资及发展的首选地点，29%受访者选择吉隆坡，紧接着是雪兰莪（23%）、槟城（17%）、柔佛（20%）和沙巴（ 11%）。惟跟去年相比，受访者倾向将吉隆玻投资分散至其他热点州属，如槟城、柔佛和沙巴。
　　
吉隆玻的办公楼及零售次领域预计将持续蓬勃，柔佛及雪兰莪则成为大部份投资者置产物流及工业的热点。柔佛的医疗保健和教育次领域获36%受访者看好，主要原因柔佛能提供可负担的医疗服务，料将吸引新加坡的顾客。

不过，去年的办公楼及零售次领域的表现令人失望，大部份受访者悲观看待该领域今年的前景。至于物流、工业、教育和医疗保健次领域则料将在今年有所改善。
　　
受访者也预计各领域今年的资本价值将走稳，32%受访者预计医疗保健和教育的资本价值将升高。半数以上受访者认为，办公楼和零售次领域的租金将下跌；70%以上受访者则认为，物流工业次领域的租金将保持稳定。另外，48%和64%受访者分别认为酒店休闲、物流工业次领域的租用率将持平，64%和59%受访者则唱衰办公楼及零售空间的出租率。

有兴趣酒店休闲投资飙升

整体来说，尽管经济环境严峻，今年有兴趣投资在酒店休闲次领域的投资者，由去年65%飙升至93%，著名旅游景点如沙巴、槟城，获最多酒店及休闲投资者的青睐。
　　
不过，大部份受访者表示，不满意去年整体商业市场表现。对比去年，更多受访者对今年的整体经济及商业市场感到不乐观。