投资马来西亚房产风险高吗？

马来西亚是中国在东盟的最大贸易伙伴，也是与中国关系最密切的东盟国家之一。两国之间没有领土和贸易争端，而且由于华人在马来西亚人口中所占比例接近30%，两国之间的民间贸易也相对繁荣，投资马来西亚房产风险高吗?

马来西亚相对较低的房价使其成为该国中产阶级的最爱，除了首都人口多，房价相对较高的吉隆坡外，马六甲当地的房价还不到2万元/ m2，甚至还不到中国普通二线城市的水平。尽管新山靠近新加坡，但该市的最高房价不超过2万元。

“马航失联事件”之后，舆论认为该事件担心马来西亚的国家安全，也质疑马来西亚政府应对危机的能力。

投资马来西亚房产风险高吗?马来西亚土地交易价格较高，还需要与马来西亚本土企业合资，因为马来西亚非常注重保护自己的本族企业。

马来西亚政府在2014年预算中宣布了“打房”措施提高房产收益税，据报道当外国人最初在马来西亚买房时，如果在2014年后三年内转手将征收30%的收益税。

在依斯干达外国买家占总数的39%，远高于马来西亚其他地区的20%，此外从现在到2017年，该地区的外国房屋供应量将增长145%，相比之下房屋的整体供应量仅增长38%。

投资马来西亚房产风险高吗?实际上马来西亚的房产价格仍然较低，在租金回报方面名列世界第9位，自2013年以来马来西亚的房价每年至少增长8%，而吉隆坡的房价去年上涨了17.18%，马来西亚的房产租赁投资回报率为4.57%-6.21%。