今天李嘉诚终于说出了当年“撤资”内地转向马来西亚投资原因了

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2018年3月16日，年近90岁的长江和记实业有限公司主席，李嘉诚正式宣布退休。

在此之前，他已经纵横地产江湖整整60余年，连续20年都蝉联香港首富！作为香港乃至整个华人商界的传奇人物，他的商业版图遍布全球52个国家，其一举一动成为投资界的风向标，触动着大众的神经。
“低吸高抛是投资最大特点” 如果要问李嘉诚做生意的最大特点是什么，那么“低吸高抛”绝对是他的不二标签。也就是“低价买入，高价卖出”。

1967年，当时的香港处于经济极度萧条中，李嘉诚选择了一条别人不敢走的路——抄底香港房地产行业！由此获得了巨大成功，成功登上了香港乃至亚洲的首富宝座。可以说，李嘉诚的投资眼光始终走在投资界的最前端！

“抛售内地资产，转战海外”

近几年来，李嘉诚对企业旗下在内地和香港的项目资产进行抛售套现，相继将上海、北京、广州、南京的诸多大宗项目售卖，在大中华区卖掉了共计800亿港元的资产，引发了“撤资”风波，转而进军海外投资市场。

2015年，当时的欧洲处于经济危机的背景之下，李嘉诚选择大量投资价格较低的欧洲资产项目，在之后的欧洲经济复苏的路上，李嘉诚又狠狠的赚了一把。
但李嘉诚并没有放弃亚洲市场。李氏父子的商业嗅觉还触到了马来西亚！

2011年，李氏父子把产业投资焦点转向马来西亚购物中心领域。当年斥资2.45亿马币，从德国产业金法兰克福资产管理公司和马来西亚当地发展商Puncakdana集团手中，收购了位于雪州阿拉白沙罗（AraDamansara）的TheCittaStripMall购物广场。
同年5月以4.5亿马币成功竞标3家购物广场。

近年又先后收购梳邦再也高峰广场（TheSummitUSJ），以总价7.1亿马币收购马六甲AeonBandaraya广场和第一满家乐（1MontKiara）。 李嘉诚的这一举动，带动了越来越多的中国人选择在大马投资置业。究竟，大马房产相较于国内房产市场有哪些投资优势呢？

“马来西亚房产的优势”

1、投资门槛低

海外置业门槛降低，投资买房不再是富人游戏。今天的中国投资者虽有很多选择，更一些人去欧洲和美国买房投资，但是在马来西亚投资买房更经济实惠。如果你比较价钱，即便是中国和马来西亚之间，你会发现落差很大，在北京上海深圳，一套几十平的房都够在马来西亚买一套别墅了！

2、租售比高

租售比远甩北上广深，目前吉隆坡房价位居全球第99位，在一线城市中房价水平极低。但租赁市场却尤其活跃，租售比几乎是北京的三倍。一套总价100万的公寓，10余年即可收回全部成本。还可额外享受以年均11%递增的房价升值回报。

3、第二家园计划

马来西亚第二家园计划项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。无需转换国籍，有30万元的资产证明即可免签10年居住在马来西亚！各国人民通过“第二家园计划”移居马来西亚，在这里，孩子能享受到国际教育水平，老人能享受到天伦之乐般的养老生活，大人买房置业紧握吉隆坡房产市场的契机，何乐而不为？

4、华人众多，环境好

马来西亚的华人多、空气清新、生活费低又靠近新加坡，也是吸引中国投资者的因素。很多人来马来西亚买房不仅仅是一笔投资，也是对自己和家人生活质量的提升。随时随地呼吸着新鲜的空气，住着舒适宽大的住房，面朝大海，春暖花开，是无数日出而作日落而息人的梦想！在马来西亚，这一切不是梦。

5、产权优势

马来西亚房产产权分为两种，一种是永久产权，另一种是99年产权。而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。对比之下，还是去马来西亚买房置业更划算。

投资潜能大，投资回酬高。业内人士指出，未来的十年里，大马的房地产还会持续走高，如果这个时候走在了时代的前端，自然就有可能成为黄金十年创造出来的“新产业大亨”。

只要市场还在，任何时候都是投资置业的好时机。前提是切勿过分投机或超荷投资。所谓的产业不景气，其实也只是软着陆、价位稍歇调琠而已。

环顾马来西亚的产业市场，从70年代发展迄今，30多年来，价位屡屡创高、从未停歇。而如果您早期投资产业，资产也乘着这股涨势早已身价倍增了吧。未来两年，甚至进入另一个10年，很多投资专家说，将是马来西亚的一个投资产业飞跃成长的黄金10年!

在这未来的黄金10年里，吉隆坡将逐步迈向国际大都会、打造成为世界20个宜居、经济成长活跃的大城市，发生翻天覆地的变化。

显而易见的是，如火如荼展开的“大吉隆坡与捷运计划”和涵括多项基建工程，包括兴建综合城市捷运系统(MRT)、全长354公里及时速高达300公里的隆新快铁(High Speed Rail)、耗资40亿令吉整治鹅唛河与巴生河的“生命之河”(River Of Life)美化河流与整治河岸计划等等。