如何投资马六甲二手房

马来西亚的房产是亚洲地区属于比较便宜也是回报率比较高的之一。这也是其中的一个原因吸引了不少的投资者来这里买房产。加上推荐的马来西亚第二家园计划，让很多不同年级的人选择在马来西亚养老，住，甚至有些在这里做生意。下面小编就带大家一起来看看关于如何投资马六甲二手房的相关信息。

1、国家政策利好，政治稳定，中马关系友好

马六甲作为“一带一路”战略的重要节点，从战略上新增2个港口，抢占了原有新加坡资源，成为当之无愧的直接受益国。政治稳定，国民团结一致，生活舒适，越来越多的中国人选择到马来西亚游玩和投资。而中马民间关系的回暖，更加促进了中马之间的经济往来。

2、首付低，贷款利率低，先交楼后供楼

因为马来保持英联邦法律监管，按照工程周期收取房款，12期免息付款购房，只要个人征信良好，而且办理了第二家园，最高可以贷到80%的贷款额度，首付仅需15%-30%，最高房贷50%，投资门槛较低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，加速现金流，提高投资回报。

3、易贷易租，以租养贷

马六甲房地产市场租赁非常发达，贷款手续相对简单，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚大多为旅游城市，其出租回报率稳定且较高。此外，马六甲大力发展外资，欧美以及亚洲其他国家众多大型企业在该地设厂及分支机构，并派驻大量工作人员，形成了一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体。

4、永久产权，基业长青

与国内50年或70年的产权相比，马六甲房产大多为永久产权，仅少数为99年产权。业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。

5、避寒胜地，消费相对较低

马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马六甲，可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚马六甲没有冬雪，也没有寒风，只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。

6、完善体系，降低风险

马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，在马六甲，房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范，有健全的法律制度，信息公开透明，开发商诚信度较高，专业律师维护业主的自身利益，最大限度降低购房者风险。

7、交能便利，地理位置优越

正在建造中的吉隆坡直通新加坡的隆新高铁(来往吉隆坡——新加坡只需90分钟)吉隆坡到雅加达和曼谷各2小时，去大洋州5个小时，正好处于中国和大洋州的中间，对外的交通导致航路的发达以及内部轨道交通有3条MRT打造完成，所以这些便利性使旅游短居人口激增，保证了稳定的短居人口。

最后马来西亚房产网小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于如何投资马六甲二手房的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，马来西亚房产网专业的顾问会给你更专业的咨询服务。