中国人在新山买房需要注意什么

近几年，来马来西亚买房的中国人越来越多，但是有很多的朋友都是不清楚自己买房的目的是什么，而且前提没有做好准备，导致在马来西亚买房的过程中不是很顺心，那么中国人在新山买房需要注意什么呢?接下来就由小编帮您介绍一下相关信息吧。

在马来西亚买房有五个流程：

1.在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易，一旦确定购买房产，需缴付3%的定金。

2.14天以内，签署购房协议，买方必须支付另外7%的定金。

3.从签订之日，买方应在三个月完成全额付款。

4.买卖协议必须加盖印花，供物业估价署审查。

5.该转让必须在土地注册处注册。

马来西亚目前没有限制外国人在当地买房的套数限制。在马来西亚任何拥有房产者，都必须缴少量的门牌税和地税。外国人可购买马来西亚任何类型的房产，包括新房、二手房，但他们必须已经拥有CF(房屋合法证书)。

购买和出售房屋无须取得外国投资委员会(FIC)事先批准，但是必须写信给旅游部提供房子的详细资料(位置以及价格)，并获得当地地政处的批准(律师会代为处理)。

根据大马地契法律，业主不能在公寓里饲养宠物以防对其他业主造成烦扰。

在马来西亚，公司购房与个人购房主要是贷款上的区别，个人形式买房可贷款高达70%;公司形式分两种:开中国公司大多贷不到款，开马来西亚公司可贷款50%-60%。

不需要亲自去完成马来西亚购房手续，通常是邮寄资料和合同给客户，客户签字后后再寄回去，房款通过转账支付的方式进行购房。每个月的物业费大概6元人民币/平米，视地区/产业不同有所差异。