马来西亚公寓投资回报率怎么样

在国内买房，靠租金多少年才能回本?中国的高房价不用多说，大家心里都有数，那么，中国的租金回报率是不是也像房价一样高呢?事实并非如此，根据《全球房地产指南》的数据统计，中国的租金回报率只有2.66%，买一套房，估计得要60年才能回本。那么马来西亚公寓投资回报率怎么样呢?接下来就由小编帮您介绍一下相关信息吧。

同样位于亚洲的马来西亚，房价远低于中国，而房租回报率却是中国的2.3倍!达到了6.21%。亚洲地区马来西亚租金回报率高达6.21%,这个数据在世界范围内也处在较高的名次。

房屋租金回报率高、房产有增值空间才能吸引各国人士来到这里投资房产，加上有跨越中国云南、泰国、马来西亚、新加坡的泛亚铁路建设计划，以及大马政府吸引海外投资和第二家园的计划，让新兴的马来西亚房产市场热潮兴起。

从《世界银行营商环境报告》来看，马来西亚营商环境排名第五。优越的营商环境，势必将为马来西亚吸引一大批外来资本和企业前来进驻，未来发展潜力无限。加上目前马来西亚政局稳定，截止2015年人口已经增长到了约3100万人，对房产的需求逐步扩大。而马来西亚的房产也在以每年5%至8%的增长率增长，这期间房租自然也会随着房价水涨船高，且境外人士申请房贷较为容易，以房养房根本不是问题。

以吉隆坡KLCC附近的房产项目举例：

一套100平米的房产，价格约为300万人民币。精装修、拎包入住、赠送停车位一个。该项目的租金以保守的价格预估为8000马币/月(相当于16000元人民币)来计算一下该房产的租金收益率。以5年来作为一个基数(5年之后房产可以转卖)，同时未包含房产本身的升值状况以及租金每年的增长状况。到双子塔十分钟路程。

那么，每月租到1.6万人民币，每年即19.2万人民币。租金收益率为6.4%。该房产的地契转名费、缴纳的地税、门牌税和物业费共计人民币145000元(5年)。扣除此类花费，每年的净收益为： 16.3万元，租金净收益回报率可以达到5.43%。

与其花高价在国内买房，不妨抄底马来西亚房产，享受高收益，将来还能过去养老，一举两得。