中产阶级带来刚需 马来西亚房产市场是支潜力股

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尽管我国房市交易量持续下滑，但大马依然受到外资的持续看好。其中，台湾房屋中介龙头信义房屋，在今年7月杪成立信义房屋马来西亚子公司，而这也是信义房屋在评估众多东盟国家后，首先选择进入的市场。 根据财政部房产估价及服务局（JPPH）公布的“2016年马来西亚房地产市场调查报告”显示，我国2016年房地产交易量达32万425项，较2015年同期下跌11.5%。交易总值为1454亿1000万令吉，比2015年同期下跌3%。

虽然我国房市自2014年开始步入淡静期，但是在奉派出征的大马信义总经理李杰峰看来，此时正是进军大马的最佳时机。

逢低布局正是好时机

他以股票投资讲究的逢低布局来比喻：“当这支股票的基本面是好的，未来一定会获利，在股价低点进场就是最佳时机。大马是一个基本面很好的国家，而此时马币汇率低，正是逢低布局的良机。”

另外，他指出，台湾人的平均年龄是38岁；大马人的平均年龄是28岁，足足相差了10岁。

“台湾已经历过经济蓬勃发展的阶段，也过了享受人口红利的阶段，如今即将步入高龄化社会。反之大马目前正处于享受人口红利的阶段，而这一个优势也是台湾信义房屋选择进军大马的原因之一。”

近年来，由台湾蔡英文政府推动的“新南向政策推动计划”，被视为台湾重要的亚洲区域策略，以“加强资源”为首要目标，深化并扩大在南亚和东南亚的业务，并与新南向各国进行人才和市场开发方面的合作。

针对台湾政府积极推动的“新南向政策推动计划”是否起着任何刺激元素，他表示，“新南向政策推动计划”虽然给予信心上的帮助，但在实质上的考量上，该推动计划并不是台湾信义房屋进军大马的主要原因。

事实上，该集团是以商业的角度来看待马来西亚房产市场，并认为本地目前有这方面的市场和客户需求。