新山房价多少钱一平方米

柔佛州作为马来西亚十三个州之一，首府新山一直都是备受瞩目的焦点所在。作为投资圣地，从新山开始房产投资产业时至今日，火爆程度丝毫不输往昔，以事实数据一次又一次证明了自身价值。

早在2006年，马来西亚便启动了依斯干达特区的开发，但真正进入快速发展周期则是在四年后的2010年开始迈入正轨。那么，经过10多年的发展，如今新山的的房价已经多少钱一平方米了呢?

据了解，新山的平均地价只是吉隆坡的1/3甚至更低。“吉隆坡的地块规模都很小，平均在3000令吉/平方英尺，但新山目前大部分还不足1000令吉。地块面积也都比较大。

再来看一组数据：与新山一桥之隔的新加坡房价高居全球第8，市中心乌节路的房价约为15-18万元人民币/㎡，非乌节路的市中心房价大约为11万元人民币/㎡，而新山市中心的房间约为2-3万人民币/㎡。

既然新山房价如此低廉，那么，外国买家如何才能买到一个适合自己的房产呢?

一、购房流程

1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易，一旦确定购买房产，需缴付定金。

2、14天以内，签署购房协议。

3、按规定程序分期支付。

4、买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查。

5、转让必须在土地注册处注册。

二、购房费用

1、印花税1% - 3%

(1) 地产价格首RM100，000，税率1%;

(2) 紧接RM400，000，税率2%;

(3) 超出部分，税率3%。

2、律师的费用0.4% - 1%

(1) 产业价值首150,000马币，费用1%;

(2) 150，001-850,000马币，费用0.7%;

(3) 850，001-2,000,000马币，费用0.6%。

3、其他费用(检索费、登记费等)180马币(约合400人民币)。

三、马来西亚购房贷款

贷款利率：4.2%-4.5%;

贷款期限长达30年，不能够按揭超过70岁;

可贷款成数高达50%-60%,第二家园申请者更高到80%;

贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%;

贷款印花税：贷款总额的0.5%。

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