马来西亚楼市 发展商料房地产市场下半年复苏

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全球各地疫情尚未完全受控，马来西亚发展商决定暂时按兵不动，改为推售现有楼盘，并预期市场可望在下半年复苏。大马房地产发展商协会霹雳州分会主席邱文传接受当地传媒访问时表示，州内房地产发展商已暂停推出新楼盘，目前只专注销售现有楼盘。
邱文传接受《南洋商报》访问时表示，发展商暂停推出新楼盘有2大原因，其一是2019冠状病毒病疫情影响下，房地产市场需求减少，故发展商选择按兵不动。第二个原因，是资金。他说：「其二，发展商要发展新楼盘，将需要耗资一笔资金，例如雇员薪资、建筑费、设施费等；倘若疫情突然加剧，政府突然要求发展商暂停兴建新楼盘，那么发展商投入资金的新楼盘计划势必会受影响。」

他在访问中又表示，马来西亚国内发展商基本上都是一边兴建房屋一边卖，所以发展商现阶段只能通过报章、在线平台等销售现有楼盘。他说︰「目前还是有买家购屋，特别是20万（令吉‧下同）或以下房屋，30万或以上的房屋则视地点而定。」他提及，马来西亚国家银行最近大幅降息50个基点，对买家的确是好事，因为可以减少还贷，不过前提是买主贷款申请须获得银行批准。

对于市场何时会复苏，邱文传向该报记者表示，估计房地产领域最快在6个月后复苏，惟暂时无法预计州内房地产的销量，因为该领域刚复工，需要至少2个月的时间方能了解市场反应。他又表示，不排除发展商会给予买家一些优惠，如10%折扣，以催谷市场气氛，但不太可能会提供30%以上的折扣。