中国人在新山买房流程

随着国内采购政策的出台，房地产泡沫风险越来越大，越来越多的投资者把注意力转向海外房地产，马来西亚是更受青睐的国家之一。在马来西亚买房子，无论是自住还是投资，都是不错的选择。那么中国人在新山买房流程有哪些呢?接下来就由小编帮您介绍一下相关信息吧。

在法律上，外国人可自由购买房产，如独立式洋房、排屋、公寓、有地房产、套房、商务房产、工业地产、农业地(非马来保留地)和工业用地(非马来保留地)，除了以下列出的房产：

1.价格低于100万令吉的房产2.州政府指定的廉价住宅单位3.建筑在马来保留地的房产4.被政府指定为土著单位的发展中房产

马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策，购房与移民是两回事。中国人去马来西亚买房需要律师，而且是必须的。这也是保障买家利益的一种方式。一般开发商会帮忙请好律师。费用是房产总价的0.7%。

1契税：根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。

2 律师费：根据房地产总价按比例征收，0-15万令吉，律师费用1%;15-85万令吉，律师费用0.7%;85-200万令吉，律师费用0.6%。

3 贷款印花税：贷款总额的0.5%

4 贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%

5 门牌税+地契税：1500令吉左右(公寓)

6 物业管理费：100平米房子每月500-1200令吉

确定所购房产，先交3%的订金→14天内签署购房协议，支付剩下7%的订金→三个月内完成全额付款→买卖协议加盖印花→在土地注册处注册。

MM2H持有者向银行申请房屋贷款时，可享有高达80%的贷款额;而非MM2H持有者一般上其贷款额最高只有70%，利率在4.2%-4.5%之间，期限可达30年，不过不能按揭超过70岁，贷款印花税为贷款总额的0.5%，律师费及杂费为0.8%。马来西亚的房子分99年与永久产权，可以留给下一代，且无遗产税。在购买时，一定要明确房屋的产权，详细检查合同。

大马的建筑面积只计算实际使用面积，包括阳台的，不计公摊。一般都是带装修的。可以找当地的房屋托管机构，代理出租。若买下房产五年内将房产出售，则税率为资本收益的百分之三十;若六年后出售，税率则降为收益的百分之五。