马来西亚买房条件高不高

马来西亚是近些年来距中国最近又投资环境最好的国家之一。与柬埔寨、泰国等国家相比，马来西亚鲜有地震、海啸及战乱，绿化覆盖率达到70%，其中58.7%是原始森林。人们常说：“这里的人均寿命是75岁。”在东南亚地区，马来西亚房产投资越来越受关注。除了其较低的投资门槛、超高的租金回报率之外，马来西亚优美的自然环境、便利宽松的投资政策也为其加分。对于初次接触马来西亚的人来说，了解其房产政策和外国人买房条件是入门。那么中国人在马来西亚买房条件高不高?马来西亚房产网小编为您解读：

马来西亚买房条件高不高

只要符合最低要求，非马来西亚籍人士在马来西亚的所有权是自由的(外国人甚至可以拥有该物业的100%产权)。在法律上，外国人可以拥有任何类型的财产，但以下情况除外：

价值低于1百万令吉的房产;

由州政府定义的中低成本住宅单元;

在马来西亚保留地上的物业;

由国家当局确定的任何房地产开发项目中分配给土着居民的房产;

2014年，马来西亚政府将外国人置产门槛提高至100万令吉。虽然这是全国政策，但各州政府有权修改各自对外国人置产的最低要求。话虽如此，非马来西亚籍人士可以很容易地拥有平房、露台房屋、公寓、平房、工作室单位、商业地产、工业地产、农地(马来西亚后备土地除外)和工业用地(马来后备土地除外)。

马来西亚买房条件不达标怎么办

1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。 一旦确定购买房产，需缴付3%的定金。

2、14天以内，签署购房协议。 买方必须支付另外7%的定金。

3、按规定程序分期支付。

4、买卖协议必须加盖印花。后供物业估价署审查。

5、该转让必须在土地注册处注册。

税费：买方支付的费用1.40% - 4.00%：1.印花税%% - 3%;2.律师的费用0.4% - 1%;3.其他费用180马币(约合400人民币)。

马来西亚买房最新攻略

随着一系列政策的助推，马来西亚发展势头强劲，未来几年，马来西亚尤其是吉隆坡的房价上涨空间会更大，必将会引爆马来西亚房产投资!马来西亚首都吉隆坡飞速发展，正在建设的“TRX敦拉萨国际贸易中心”是其未来金融中心，耗资400亿令吉，首阶段工程预计在2018年或2019年竣工，地位堪比上海陆家嘴，成为吉隆坡打造国际大都市的重要载体。许多金融机构对TRX的地段兴趣浓厚，其未来的蓬勃发展也将进一步带动周边的住宅价值，迎来房价的新一轮上涨! 如果趁此时入手在吉隆坡未来CBD区域的房产，升值空间潜力巨大。那么大家知道在马来西亚有什么买房攻略吗?

1、“第二家园”移民政策

马来西亚第二家园计划不需要投资，只需要在马来西亚任何一家银行，拥有存款30万马币(年龄50岁以下)就可以全家获得为期十年终身可续的定居身份，一年之后可以取出马币15万买房产或支付医疗费用或孩子的教育费，以及买车，和长期签证。如果你中途想动用这笔存款，只需填一张表格申请即可。或者你可以直接取出存款，前提是你已经决定不再保留这个身份，所以存款随时可以取回，自行支配，风险几乎为0。

2、马来西亚购房贷款

贷款利率：4.2%-4.5%

贷款期限长达30年，不能够按揭超过70岁

可贷款成数高达50%-60%,第二家园申请者更高到80%

贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%

贷款印花税：贷款总额的0.5%

3、购房贷款所需材料

（1）外国人在马来西亚购房后也是可以向银行申请贷款的，一般可以申请到的贷款额度50%-70%之间，银行主要根据申请者提供的资产证明文件做评估来决定贷款比例。

（2）马来西亚银行的贷款利率一般在4.3-4.4左右，贷款在开发商指定的银行申请，则建筑期间的利息由开发商承担。

（3）银行贷款所需要的材料。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于“马来西亚买房条件高不高”的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话，马来西亚房产网专业的顾问会给你更专业的咨询服务。