马来西亚值得我们去买房吗？

近年由于国内限制政策和房地产市场的寒冷，越来越多的人选择在海外投资房地产。马来西亚的房地产市场也开始蓬勃发展，然而马来西亚值得我们去买房吗?

由于中国人或多或少地爱上了"住房"综合体，即使到海外购买或投资房地产，人们也会非常重视房屋的内部环境和装修。马来西亚的房地产一般都装饰精美。然而，一些买家甚至会放弃与开发商匹配的"精美装饰"，并将钱增加到"奢侈品装饰";一些买家将优先考虑拥有大型花园和游泳池的酒店。

事实上除非有移民计划，否则大多数房屋除了短期租赁外不需要豪华装修。因为外国租户不会为豪华装饰或大花园多付钱。他们更注重地理位置，交通和周围的生活环境。马来西亚值得我们去买房吗?不是通过改善房屋装修来提高租金，而是最好只考虑对房产进行定期维护，以保持其外观和基本功能处于最佳"水平"，这有利于寻找新租户，甚至每次都能快速提高租金。

许多国内高端购房者更喜欢在中国购买房产的一次性付款。马来西亚值得我们去买房吗?但由于马来西亚房产的首付只需要20%到30%，二次抵押和批准的成功率很高，利率低于中国，买家可以分期付款，然后使用"杠杆原则"来获得更高的利润。也就是说，买方可以通过银行的再抵押来取得第一处房产的升值部分作为第二，第三和第四财产的首付，并享受房产和租金收入的升值。因此，选择马来西亚购房的一次性付款将大大减少现金流量，从而减少应得的利润。