马来西亚买房需要缴纳哪些税费

马来西亚环境优美、物价水平相对较低，并且随着旅游行业的蓬勃兴起，马来西亚房产成为不少人配置海外资产的重要途径。但要清楚的是，在马来西亚买房虽然价格低廉，但需要缴纳的费用可不要漏了，以免惹来麻烦。下面马来西亚房产网小编就带大家了解下关于“马来西亚买房需要缴纳哪些税费”的相关内容。

1、总地契税

总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。

2、持有房产税费

门牌税和地契税：

依地段而有差异，无法确切计算，每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。

物业管理费：100㎡房子500-1200马币/月

如果在马来西亚购买一套200万元人民币(125万马币)(单位下同)的新房，购买时缴纳的费用大体包括：印花税约3%，6万元;律师费按中等收费标准计0.6%，1.2万元;其他费用约400元，共约7.24万元。

购入后，持有房产须缴纳门牌税和地契税约3000元/年，物业费每平米每月约7元，按房屋面积百平方米计，约1.7万元/年，持有一年成本2万元。

3、印花税

办理分层地契更名时缴付：根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。

买卖不动产时缴付：买方购买预售屋时，此税金为建商的分层地契出来后支付;尚未取得分层地契前售价，无需支付。倘若买方购买已拥有分层地契的成屋时，即需在一个月内支付此税金。根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。(2014年起外国人在马来西亚购房的最低价格门槛从原本的50万令吉，调高至100万令吉。)

4、律师费：根据房地产总价按比例征收，0-15万令吉，律师费用1%;15-85万令吉，律师费用0.7%;85-200万令吉，律师费用0.6%。

5、贷款印花税：贷款总额的0.5%。

6、赠与税与遗产税：不征收

7、外国人购买批准函费用：吉隆坡征收150马币/每户马六甲 则为买卖合约价的2%或者最低征收为23,500马币

8、其它费用

钢印费(每份文件) ：10马币;裁定费：10马币;检索费：60马币;登记费：100马币。合约180马币

投资者进行海外置业时，熟悉当地法律法规和购房流程是非常有必要的。如果看完上面的购房政策您还有困惑，那不妨让马来西亚房产网置业的专业顾问来为您推荐一些房产，绝对有保障!

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