马来西亚买房税费贵吗

2018-08-01 12:07

马来西亚房地产近年来日益受中国购房者欢迎，已成为中国人继英美澳等老牌房产投资地后的置业投资新热点。据2017上半年的调查报告显示，中国买家购买大马房产的目的可分为投资、自住、教育和移民，其中不乏带有多个目标的买家。调查报告发现中国买家对大马房产的询盘数量增加了一倍，这意味着需求将会显著增加。购买海外房产其中最重要也是最繁琐的一步就是要了解当地的购房政策和相关税费，下面这篇“马来西亚买房税费贵吗”简单讲解希望能帮助到大家日后更好地在大马购置房产。

马来西亚买房税费贵吗

根据2014年马来西亚政府的规定，非马来公民或者外国公司在本国家购买房产前，必须得到州政府的批准。购买的马来西亚房地产价格必须在各州政府所设定的最低房价之上，各州政府对于规定的最低购买价格都不一样。例如在吉隆坡外国人购房的门槛价格是100万马币，槟城是50万马币(第二家园身份)等，那买房所需的税费贵吗?在马来西亚，买房所需税费是按照购房总价来计算的，他有一个固定的百分比税率，也就是总价不用，所缴税费不同，总价越高，税费越多，总价越低，所缴税费越少;当然，每个州也有自己的差别。

马来西亚买房税费怎么交

如果你相中了房子，便可缴付房价3%左右的定金并签订购买意向书。14天内备齐贷款材料向银行申请贷款，并交付房价7%的定金。贷款可以本人亲自申请也可委托开发商向银行申请。某房产中介称，外国人在大马申请房屋按揭贷款的额度约为房产总值的50%-60%，贷款利率约为4.2%-4.6%。

房款都打到政府监管账户，不是直接给开发商。其中的5%会留18个月，如果没有任何质量问题，才会根据住房修建进度分批次发给开发商。

在大马买房需要支付的总费用约为房价的1.40%至4%，其中印花税约3%内，地契税年缴约数千元人民币。

马来西亚政府为了避免房地产投机，设置了房地产盈利税。一家中介公司房产经纪人介绍，目前不动产盈利税征收标准是：“两年内出售的，税率为增值部分的15%，2-5年出售的为10%，5年以上出售的免征”。2014年起，当地政府将提高征税标准为：“持有房产5年以内出售的，征收增值部分的30%，5年以上出售的免征。”