马来西亚购房指南：申请房产担保型贷款

---

问：我是个打工族，月薪4000令吉，每月供车800令吉。 1.如果我想买房子，最高贷款是多少？

2.有无办法可以借得更多？例如让亲人将一笔定期存款存放在我名下，这会有帮助吗？

3.我能用父亲已供完的房子做抵押？

答：

1.根据你的资料，月薪4000令吉，扣除了常月自动预扣税务（PCB）164令吉和公积金（EPF）455令吉，每月净收入是3381令吉。银行设下的负债率（DSR）是你净收入总额的70%，因此你的最高贷款只有31万令吉。

2.是的，你可以，例如和妻子或家人联名，或申请房产担保型贷（Asset Based Lending；简称ABL）。想要申请房产担保型贷，你必须向银行证明自己拥有价值100万令吉或以上的物业或流动资产（例如定期存款、已供完物业）在手。

3.可以，只要你是共同业主之一。只要你也是业主，你必须获得父亲的同意向银行抵押申请贷款。如果你不是业主，你不能用父亲已经供完的房屋做抵押。