马来西亚买房中介靠谱吗

去海外买房是一件很复杂的事，而且也有不少的风险。目前来说，海外买房的风险，通常都和中介有关。有的海外房产中介为了一己之私，故意隐瞒房产的不良事实，或者伙同卖家提高房价。因此，这也使得很多投资者在选择海外房产中介时，充满了疑虑。那么，近年来火爆的马来西亚房产，那里的房产中介靠谱吗?一起来看看马来西亚买房中介靠谱吗的相关内容吧!

马来西亚买房中介靠谱吗

1、从马来西亚房产中介手中购买马来西亚房产是需要中介费的?

答：错误,海外房产中介的工资是由海外房产开发商发的，而中介的工资是挂靠房产成交量，而不是房价，您购买房产的款项，是直接打到开发商手中的，中介是不经手的。

2、自购和从马来西亚房产中介手中购买的区别

答：自购往往意味着购买者要自己找渠道去了解海外房产的资讯，就像我的朋友们想买海外房产，就从网上查找很多资料，但是这些资料太过于纷杂，提取的有用信息很少，花费的时间精力很多，但成效不高，马来西亚房产中介：可以提供更多的服务，他们有着十几年的专业知识购房经验，可以为您分析马来西亚的购房政策，如何去贷款，购房如何交税，给您带来专业上的建议等专业的服务。

3、网上传闻海外购房，在中国找中介会赚取差价，不如自己到当地去找开发商去买?

答：错误的， 马来西亚开发商给中国中介的价格和给自购的价格是99%的一样，剩下的1%的不一样是大客户购房，大客户购买多套会有1%-2%的折扣，但是这些房产中介也是能帮你争取的，并且马来西亚当地的销售大厅是没有讲中文的销售。

4、马来西亚房产宣传渠道?

答：网上能查到的马来西亚房产宣传大部分都是中介手中的房源介绍，就算您能从中介官网上看到满意的房子，但你想实地考察的话，也是考察不到的，因为实地看房是需要预约的，马来西亚不接受单人预约看房，必须由中介商预约。

马来西亚买房中介费用

在马来西亚通过中介购买房产，除了槟城及新山，其他城市则无需支付中介费，中介费由卖方或开发商支付。在槟城及新山则需买卖双方各付1%—1.5%。

房产中介经纪在转手产业市场的买卖扮演一定的角色，业主准备售卖產业，会委任房产中介代劳，並付给经纪佣金。根据产业经纪相关方面的指南，经纪协助业主或地主脱售產业或土地，佣金的征收比率最高为产业价值的3%。

买卖过程中的费用

买卖过裎中律师费、印花税、州政府税收及审查手续费、中介费和其他一些税金杂费等等。以房价为马币1,050,000举个例子：

—、律师费

第一个马币15,000 x 1% =马币1500

接下来马币85,000 x 0.7% =马币5950

再下来马币50,000 X 0.6% =马币300

总数：马币7,750(准确金额以律师楼信函为主)

二、印花税——分层地契出来后需要支付的税

第一个马币100,000 x 1% =马币1,000

接下来的马币100,001〜马币500,000 X 2% =马币8,000

再下来马市500,000 x 3% =马币16,500

总数：马币25,500

马来西亚买房中介如何选择

1、森联集团有限公司

森联集团有限公司(Sim Lian Group Limited)，简称森联集团，致力于新加坡的房地产开发已有35年，在建筑业的业绩斐然，获奖无数。森联集团已在新加坡交易所的主板上市，被公认为成熟的房地产开发和建筑公司，涵盖住宅、商业、工业、零售和混合项目。其开发项目注重优越的地段，高品质的工艺，以及最大化的使用空间。

2、S P Setia 实达集团有限公司

S P Setia 实达集团有限公司，成立于1974年，从1996年开始将其核心业务致力于房地产开发，并成为了行业的佼佼者。目前，除了主营房地产开发，S P Setia集团同时还涉足建筑业，基础设施，木材制造和贸易，并最大限度的实现了高效和创新。

3、BRDB(大城市发展有限公司)

BRDB(大城市发展有限公司)是马来西亚历史最悠久和最值得信赖的房地产开发公司之一，拥有超过四十年的业界经验。是第一批上市的马来西亚房地产公司，主要致力于开发和管理马来西亚的住宅和商业房地产项目。

4、马来西亚房产开发商 “UM Land”

UM Land因在马来西亚全国的高速发展地区开发了多个大型的综合镇区项目而声名远播。 　公司在柔佛马来西亚伊斯干达区的战略位置开发了Bandar Seri Alam和Taman Seri Austin;并在雪兰莪打造了Bandar Seri Putra。

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