世界房产价值低洼地，聚焦世界投资目光——马来西亚

---

在中国人们有一种有屋子才有家的感到，所以中国人对屋子的投资一直没有停过，而随着这几年房价的连续上涨和近年调控政策的出台，大力度的限购政策使国内房产投资市场收益不抱负。所以，越来越多的投资者把目光转向海外，成为了海外置业国人的优先选择。下面为大家介绍马来西亚房产买房优势及马来西亚房产受欢迎的原因。 马来西亚房产买房优势

1、世界房产价值低洼地，聚焦世界投资目光
在马来西亚首都吉隆坡，有100万元人民币可以买距离市中心40分钟车程、面积200平方米以上的联排别墅。并且是精装房，精装房，免费车位，可节省装修本钱。“像吉隆坡，旅游业发达，这一区域的房产投资年回报率遍布达到6-10%。可以以房养贷”。“做马来西亚房东”正成为很多中国台湾、日本、欧洲、中东以及中国大陆投资者的新选择。“马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地的永久使用权，屋宇价值会由于土地的增值而增值”。

2、政府支持，房产投资环境自由宽松
马来西亚房产成为了世界投资的新宠，离不开马来西亚政府的大力支持。一些发展中国家管制本钱的做法不同，马来西亚政府通过一系列办事和计划积极激励与支持海外投资，向外国房地产投资者提供了相对自由宽松的政策和制度。允许国外投资者直接持有马来西亚房产产权，可自由购买价值超过马币50万林吉特的各类房产，凡持有该房产满五年后出卖的将一律免征房产交易所得税。

3、地理位置优越，环境优美，绝少自然灾害
购买马来西亚屋子可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。别的，由于所处地理位置关联，马来西亚地震、海啸等自然灾害几乎没有，有资料显示，日本大地震之后，日自己在马来西亚购房人数同比增加300%!

马来西亚房产受欢迎的原因

1、房价增长“跳跃式”
从2010年至2014年，短短四年内马来西亚房价呈跳跃式增长，涨幅约46%，首都吉隆坡更是凭借17.18%的房价涨幅，胜利挤下台北、香港、上海、东京、新加坡，跃居亚洲第一。所以马来西亚房产未来增值潜力不成估计!

2、高租金回报率
在亚洲众多国家和地区中，马来西亚房产的平均租金回报率达4.57%，远超中国大陆2.66%、中国香港2.82%和新加坡2.93%。此外，在预售房产中，局部开发商会保障约10年租金收益，在必定水平上保障了购房者权益。

3、人口增长率攀升
据统计，马来西亚人口2000年约2330万增长至2010年的约2830万，连续增加。与此同时，马来西亚经济不变增长。强大的住房需求加上满足的购房能力，未来马来西亚房地产市场前景光亮。

4、竣工溢价获取本钱收益
马来西亚房产从预售到竣工，房产价格显现约20—30%的上升趋势，即竣工溢价，这也是马来西亚房地产投资中最流行的手法。这样投资者可以在早期预售阶段，从高信誉大型房地产开发商手中购买具备优越地理位置、条件较好的房产，在竣工后获取更大本钱收益。