马来西亚买房投资未来趋势

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据中国报报导，过去数年的房地产市场一片欣欣向荣，不过好景不常，马来西亚经济又屋漏偏逢连夜雨，消费税2015年4月展开后彷佛为业内不景开了个头，过后马币贬值、油价劲贬、百物看涨，无一不提高消费者防备心，市场被谨慎气氛笼罩着。

房地产最新报告指出，卖不出的房产增加，价格将盘整下跌3%至4%，消费者有更多选择，2016年市场将由买家做主。

国家银行打房措施奏效，国内炒房活动所剩无几，不过亦使市场出现有价无市的现象，2016年陆续会有更多发展计划竣工，新屋卖不出，屋主或退而求其次，以较低租金出租，以支付分期付款。

马来西亚房地产代理公会（MIEA）主席西瓦山克在推介PropertyGuru《2016年房产前景报告》时指出，今时不同往日，不再像过去般新屋到手，转手即可出售。

报告指出，从2015年下半年开始，发展商已放慢推出新计划步伐，在屋价调整以前，二手市场房产或转售屋，不失为一个不错选择。

马来西亚买房投资未来趋势 据《产业周刊》报导，随着马来西亚政府极力鼓励与推动教育发展，高等教育学府在各地如雨后春笋般冒起，而且学生人数也不断走高，当中更吸引不少外国学生，造成学生租户大热。

马来西亚学生租户人数走高 出现新商机

高教学府附近的房产，常常用来出租给学生，业主藉此收取可观回酬，而学生又能住得舒适。

近年来，举凡汝来、斯里依斯干达、赛城和梳邦再也等地，都开始形成区域教育枢纽，也创造了许多商机。

有业主形容：“只要在学校附近有一屋在手，可谓商机无穷。”

根据资料，包括政府大学、私立大学、私立学院和外国大学分校在内，大马全国有超过100间高等学府，而在雪兰莪州和吉隆坡，就有54间。

学生人潮持续增加，学校附近地区也可蓬勃发展，带动产业增值。因此，凡举高教学府附近，近年来的各式公寓发展项目总是不断。

以雪州来说，最旺的教育学府区，大概就是八打灵再也、梳邦再也和双威镇;布城和赛城也不赖。

对于大学附近的房地产市场，DK集团董事经理郭镇江接受《南洋商报》专访时就显得信心满满。

他说：“在学府附近的产业，租金回酬相当亮眼，这就是学生公寓在梳邦再也和双威镇蓬勃发展的原因。”