马来西亚历史房价

房产投资中，有一种典型心态是这样的：房价低的时候担心涨不起来,等房价贵了,又怀着侥幸的心情想跌了再买,最后等来等去,等到的就是房价一轮轮的暴涨。早几年前,想去马来西亚投资买房的朋友们,挂在嘴边的问题总离不开“马来西亚的房价能涨吗?”几年过去了,马来西亚房价一涨再涨，没来得及上车的朋友们都想补一波票,可是又开始担心:都涨成这样了,马来西亚的房子还能买吗?下面就和小编一起来看看马来西亚历史房价及趋势的相关知识吧！

马来西亚历史房价

马来西亚的房价仍然低于1997年亚洲前危机的水平，通货膨胀调整后的水平。上个世纪90年代初，两度急剧上涨，出现了两次惊人的激增 - 一九九一年，房屋价格上涨了25.5%(实质上涨了20.3%)，而一九九五年则上涨了百分之十八点四(实质上是百分之十四点四)。

亚洲危机之后，1997年至1999年之间，豪华独立的吉隆坡房屋的价格下滑了39%。然而，吉隆坡的房价自那时以来显着超过了其他地区，特别是在2008-2009年经济衰退之后，在大吉隆坡计划的帮助下，房地产市场得到振兴，针对发展重点地区，包括最新的“捷运项目”。从2005年到2014年，吉隆坡房价飙升近107%(通货膨胀调整为64%)。

相比之下，国家的价格上涨更为渺茫。从2005年到2014年，马来西亚房价上涨了82.5%(通胀调整了44.9%)。

2015年，吉隆坡房价上涨7.38%(通货膨胀调整5.16%)，全国房价上涨7.44%(通胀调整为5.23%)。

住宅物业交易下降

估值及物业服务部门 (JPPH)显示 ，2016年第3季度，住宅物业交易总数下降13.91%至49,640单位，较去年同期下降11.96%。2016年第三季度，住宅交易占所有房地产交易的64.9%。

马来西亚住宅物业交易

在价值方面，2015年住宅物业交易下降10.47%，2014年强劲上涨13.88%，2013年6.34%。

住宅建设下降

马来西亚房屋供应

2016年上半年，新建住宅发布量同比下降73.6%，达到10655台，主要是由于2016年上半年房地产市场活动疲软造成开发商“抑制情绪”。主要国家尤其是根据JPPH，吉隆坡，雪兰莪，柔佛和槟榔屿的新发射量大幅减少，从67.5%上升到93.9%。

2016年上半年新增计划供应量比去年同期下降2.9%至576,101台。

根据JPPH，房屋开工年均下降16.8%至2016年上半年的60,378套，住房完工同比下降41.1%至24,717单位。

根据JPPH，马来西亚的住宅总库存近391万套，其中28%在雪兰莪，15%在柔佛州，9%在霹雳州，9%在吉隆坡。

马来西亚未来房价

最近，我们后台就收到不少这样的询问：现在马来西亚的房子还值得投资吗?这大概也是当下所有想去大马投资买房的朋友们心里最大的疑惑吧?

那我们先上结论,再来分析：值得买!越早越值!越在市中心越值!

去年年底的时候,著名经济学家任泽平给楼市周期下过一个非常有意思的结论:长期看人口、中期看土地、短期看金融——把握住这三点,任它楼市千变万化、纷繁复杂,大方向上都出不了错。

什么地方的房价必涨?从长期来看,人口净流入的城市房价必涨!楼市问题说来说去还是人口问题,所以即使现在国内一线城市房价已经突破天际,各方政策施压也依旧挡不住新盘旺销,因为大家都心知肚明中国的发展资源都是往大城市集中的,如果各项政策制度不深度调整,那大城市对人口的吸引力就不可能降低。

我们再来看看吉隆坡,总体来说,亚洲新兴的经济体走的都是与中国类似的发展路线,先集中一切资源发展核心大都市,再以点带面,拉动整个国家的经济发展。大马同样是举全国之力优先发展吉隆坡,“大吉隆坡都市圈”正是大马人口最密集的地区,直接占了整个马来西亚人口的1/4之上。而马来西亚政府打造的“大吉隆坡计划”更是充分认识到了人力资源在经济发展中的作用。所谓“大吉隆坡计划”，是大马政府在2010年9月宣布推出的经济转型计划(ETP)中的一部分。投入超过1720亿令吉，涉及10项计划，包括大力投资轻轨、捷运、地铁、高铁项目,完善都市周边地区的整体交通串联，旨在将吉隆坡提升为国际大都市。根据“大吉隆坡计划”，2020年吉隆坡的人口将由之前的600万增至1000万。

道理其实很显而易见了,有人口的基本面做支撑,房价想不涨也难。

在此小编提醒大家，虽然文章已经很详细的解释了关于马来西亚历史房价的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话，马来西亚房产网专业的顾问会给你更专业的咨询服务。