新山伊斯干达房产真的会达到深圳高度？

依斯干达，是新加坡和马来西亚两国政府联合打造的经济特区，位于马来西亚南部新山市，与新加坡仅一桥之隔。面积为3个新加坡大小，规划5大区域，并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。

据《东方日报》报道，截止2015年7月该区累积额已达1725.1亿马币。乐高乐园、helloKitty乐园、玛迪尼购物等重磅配套逐一落成，五至七年内，该区将被打造成智慧城市，通过经济、社会和环境三者的结合，不仅成为商业及旅游景点，更是一座适合居住和工作的大都会!总结起来，该区房产的有以下几点：

1、房价公道

新山依斯干达房价水平可谓是相当公道，来看一组数据：与新山一桥之隔的新加坡房价高居全球第八，市乌节路的房价约为15-18万元人民币/㎡，非乌节路的市房价大约为11万元人民币/㎡。新山市房价仅为1.5万-2.2万元人民币/㎡为主;由此可见，房价公道是依斯干达吸引的一个至关重要的因素。

2、整体房市趋势

自2014年以来，随着国际形势的发展，国际大中型都发生了的转移，由20年前因改革开放打开、开放市场的中国、越南到现在的马来西亚，而亚洲有一个很明显的趋势，就是整个房地产市场都往南移。位于亚洲南部的东南亚国家、位于马来西亚南部的新山依斯干达特区都在今年成了发展，这可是为重要的。中国人也都纷纷转移到东南亚国家，像是日本人如今把目光投向东南亚市场，从早期的曼谷丶吉隆坡丶槟城，到现在的新山。

3、区位明显 房价

近年来，马来西亚房地产价格每年以5%至8%的增长率增长，依斯干达作为热门地点的超强更是受到全球的关注。这主要缘于其于新加坡仅一桥之隔的地缘。

4、新加坡转型助力

现在新加坡面临转型，新山依斯干达经济特区因此被作为承接其产业转移和消费外溢的经济腹地。新马两国政府不断把政策往这个地区倾斜，计划投入7000多亿。经过8年发展也吸引逾3000亿元投资。这样的投资规模下，新山依区房地产市场发展肯定更是看好的。

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