马来西亚房产和中国房产有何不同？

由于马来西亚和中国在国情，制度等方面存在差异，马来西亚的房地产业有其自身的特点。许多人购买马来房地产，正是因为它具有中国无法提供的独特优势。对于在马来人购买房屋的人来说，理解这些差异也是必须的。那马来西亚房产和中国房产有何不同?

众所周知，中国的住房产权只有70年，政府将在到期后收回土地使用权。那时，如果你想继续生活，你需要向政府申请再次使用土地的权利，然后根据当时的土地价格水平支付土地转让费;而马来西亚房产主要是永久产权，其中一小部分是99年的产权。此外，马来西亚房地产可以拥有永久产权(指带有土地的非公寓财产)。买家不仅将获得使用房屋的权利，还将获得相关和周边土地的所有权。

虽然中国没有房地产税，但由于土地是国有的，开发商在从政府获取土地时需要支付高额费用。此费用将转移给买家，但这只是一次性付款。马来西亚的土地是私人的，但房屋的所有权需要缴纳房地产税。马来西亚房产税由门牌税和土地契税组成。土地契税由当地政府征收，每年支付一次，约100至250元马币。马来房地产的最大好处之一是没有遗产税，房屋可以很容易地代代相传。

马来西亚房产没有建筑面积，房屋面积是根据实际内部使用面积计算的，购买尽可能多的实际享受面积。而马来人没有毛坯房一说他们大多数都装修。马来西亚和新加坡都购买房屋以提供停车位而无需单独支付高价。