马来西亚房产去年「四大皆跌」

---

在马来西亚（Malaysia），当地四大楼市包括吉隆坡（Kuala Lumpur ）、雪兰莪（Selangor）、槟城（Penang）及柔佛（Johor） 2016年楼市成交量及成交值皆全告下跌。

吉隆坡房产市场全面下跌 新加坡房地产资讯网站Property Guru最新公布《2017年房地产展望》报告中指出，吉隆坡市无论于住宅、商业及工业房产的成交量，在2016上半年对比2015上半年都出现下跌，当中跌幅最大是商业产业成交量，录得下跌21.45%，而住宅物业成交量亦下跌20.15%，反观工业地产项目成交量跌幅最少。

至于总值方面，只有商业地产交易总额录得上升，由2015上半年的35.0759亿马币的成交值上扬17.11% 至2016 上半年的41 亿零784 万马币。

槟城商业地产急跌近六成

槟城方面，商业地产更出现大幅下跌58.7%，总额由2015上半年的13.058亿马币跌至5.39亿马币，住宅成交量亦下跌15.7%，总额跌至26.49亿马币。但当中唯一逆市上升的是工业项目，由4.44亿马币上升4.51%至4.64亿马币，显示槟城工业发展在去年逆市发展。

雪兰莪、柔佛楼市同告萎缩

雪兰莪的情况，成交量及成交值在去年对比下皆呈下跌趋势，不过依然有可支持楼市平稳的因素。成交额跌幅最大的是雪兰莪商业产业，跌幅达37.7%；工业项目则是从31.593亿马币跌至24.436亿马币，至于住宅物业交易额亦从123.324亿马币跌至112.435亿马币。

在柔佛州，地产成交量同样出现萎缩；除了商业地产行目成交总值上升外，全数下跌。柔佛州的住宅物业成交量由2015上半年的15,368个单位下跌10.9%至13,693 个单位，商业地产项目大跌33.57%，工业项目更大幅下挫47.58%。在成交额方面，只有商业地产项目上升，由去年的16.634亿马币升6.40%至17.698亿马币。