新山买房需要什么条件

近几年，受国内房市政策的影响，大部分人选择去海外投资房产。在海外投资市场中，马来西亚房产成了全球投资者的首选，当然，其中免不了中国投资者的身影。事实上，马来西亚房产自2012年以来就颇受中国投资者亲睐。那么新山买房需要什么条件呢?接下来就由小编帮您介绍一下相关信息吧。

马来西亚购房政策

1.外国人购房可申请贷款，一般可贷70%，拥有第二套房可贷85%。

2.外国人可在当地拥有物业，且受法律保护。在马来西亚置业，需购买50万马币以上的物业。

3.参与第二套房的外国人可购买50万马币以下的房屋，最多限购2套房，需要申请。

4.外籍购房者最多可买两套房。想买第三套，需外籍投资委员会的批准。

5.买下房产三年内，不得将房产出售。

6.房产五年内出售，税率为收益的30%;六年后出售，税率则为收益的5%。

马来西亚购房流程

1、在网上寻找你想投资或自住的房子。

2、去找专业的投资顾问。

3、专业顾问会为您解答一切疑问及协助您挑选房源。

4、在马来西亚购买物业，须聘请一家房地产律师，以协助交易。一旦确定买房，需缴付定金。

5、14天内，签署购房协议。

6、按规定程序分期支付。

7、买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查。

8、转让须在土地注册处注册。

马来西亚购房费用

1、印花税1%-3%

(1) 地产价格首RM100，000，税率1%;

(2) 紧接RM400，000，税率2%;

(3) 超出部分，税率3%;

2014年起，外国人在马来西亚购房的最低价格门槛从原本的50万令吉，调高至100万令吉。

2、律师的费用0.4% - 1%

(1) 产业价值首150,000马币，费用1%;

(2) 150，001-850,000马币，费用0.7%;

(3) 850，001-2,000,000马币，费用0.6%

3、其他费用(检索费、登记费等)180马币(约合400人民币)

马来西亚房产贷款

1、贷款利率：4.2%-4.5%;

2、贷款期限30年，借款人年龄加贷款年限不超70岁;

3、可贷款额高达60%-70%,第二套房可申请到80%;

4、贷款律师费及杂费：贷款总额的0.8%;

5、贷款印花税：贷款总额的0.5%。