中国人能在新山买房吗

仅仅在过去12个月内,中国企业就在东南亚投资将近284亿美元。预计今后中国买家对东南亚房地产市场的需求将会更加火热。 那么中国人能在新山买房吗?接下来就由小编帮您介绍一下相关信息吧。

近年来,主要东南亚国家——新加坡、 泰国、马拉西亚、印尼、菲律宾和柬埔 寨——不仅仅简化了对中国游客的签证手续,而且经营者还提供陆路、航空和海上线路,让中国大陆游客来东南亚旅游就像在家门口旅游一样方便。

举个例子:众所周知,中国人喜欢乘火车旅行;东南亚地区的政府与企业拟定了宏伟的计划,投资修建连通中国大陆的铁路。

中国、老挝、泰国、马来西亚和新加坡各国政府联手修建巨大的高铁网络, 华南的昆明可直通万象、曼谷、吉隆坡 和新加坡。

航空业也出现了快速增长。航班线路不断增加,在东南亚进行海外房地产投资 更加便捷。比如,亚洲航空将其提供服 务的城市从五年前的上海增加到了目前十五座枢纽城市,包括快速发展的二线 和三线城市,如南昌、武汉和重庆。

同时,机票也因新线路的开发和行业竞争变得更加便宜。

除了铁路和飞机,邮轮市场也在不断增长,成为另一个热点经济领域; 大陆企业增加了航行线路和邮轮数量, 进一步推动广受欢迎的东南亚邮轮旅游的发展。 2015年111万中国游客乘坐邮轮 旅游,相比2014年增加了50%。

如果外地显示，最多四五天，但中国人购买马来西亚一手房，从看中完成手续要两个多月才能完成，其间多次出差。而且，购房者和贷款都要聘请律师，律师费约为0.4%-1%。

如果您进入房屋，您可以支付约3%的存款价格并签署购买意向书。准备好14天的贷款材料向银行申请贷款，并交付了7%的定金。贷款可以亲自申请，也可以委托开发商申请。一个房地产中介说，马来西亚的外国人申请按揭贷款约占房地产总额的50%-60%，贷款利率约为4.2%-4.6%。

住房公积金打到了政府的监管账户上，不是直接给开发商，其中5%会留18个月，如果没有质量问题的话，按房屋建设进度分批发给开发商。

马来西亚购房的总成本约为房价的1.40%至4%，其中约3%的印花税，契税年交纳数千元。

马来西亚政府设立房地产利税，以避免房地产投机。中介房产经纪人介绍，目前征收的房地产利税是：“两年出售，15%的增值税率，2-5年出售10%，5年出售免税。自2014年起，地方政府将提高税率：“房地产在5年内出售，增值30%，免征5年以上免税”。

此外，吉隆坡等大城市的房地产物业每月每平方米收费约7元。如果你投资家庭购买，你也应该计算这部分成本。如果您在新马来西亚购买一套200万元人民币(下同)，则支付的购买费用一般包括：印花税约3%，6万元;律师费中等收费0.7%，14000元;其他费用约400元，总计约74400元。

收购后，财产所得税需要支付约3000元/年，物业费每平方米每月7元左右，按100平方米的住房面积，约17000元/年。从2016年1月起，如果您在5年内以250万的价格出售，您将缴纳15万元税款。