新山买房需要多少钱

无论是国内买房还是海外置业，总会离不开房价的话题。眼看马来西亚房价在不断攀升，让有意在马来西亚购置房产的人更为着急。那么，现在马来西亚新山的房价是多少呢?它会受到哪些因素的影响呢?

由于依斯干达是政府大力开发的经济特区，发展初期，其地价相对较低。据了解，新山的平均地价只是吉隆坡的三分之一，甚至更低。“吉隆坡的地块规模都很小，平均在3000马币/平方英尺，但新山目前大部分还不足1000马币。地块面积也都比较大。”某知名国际地产咨询公司在对《每日经济新闻》的采访中曾经做过这样的表态。

同样的，新山依斯干达房价水平可谓是相当公道，来看一组数据：与新山一桥之隔的新加坡房价高居全球第8，市中心乌节路的房价约为15-18万元人民币/㎡，非乌节路的市中心房价大约为11万元人民币/㎡，而新山市中心的房间约为2-3万人民币/㎡。由此可见，房价公道是依斯干达吸引投资者的一个至关重要的因素。

那么，新山未来的房价走势会受到哪些因素的影响呢?

一、未来发展

一个住宅区内，未来发展机会高，产业自然更有价值。此外，是否有足够土地扩张，也会影响产业价格。尤其城市，土地越来越稀少，人口不断增加，就会增加土地需求导致价格不断上涨。

二、永久产权地契

一般上，与其购买有期产权房产，购屋者更倾向于拥有永久产权产业。持有永久地契的业主，产业拥有权是没有期限的，直到该业主通过合法管道把产业转让给第三者为止。永久地契产业价格与有期地契产业不同，可能会比有期地契产业价格更高，但以长远投资来看，永久地契产业增值表现更好。

三、地点

“买房就是买地点”这句话一直被奉为房产投资的圣经，但是哪些地点因素影响着房子的价格?一般来说，地点的好坏包括：教育、娱乐、医院等基础设施、区域安全状况以及环境因素。

马来西亚新山正是这样一块宝地，国家钦点经济发展特区，被称为第二个深圳，有着众多高质量高知名度的国际学校，是全球离新加坡最近的地方，早已计划与新加坡互通列车，未来前景不可估量。

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