中国买家热抢马来西亚房产作下一代移居西方踏

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内地海外地产平台居外网指出，马来西亚已成为中国买家置业投资新目标，他们在大马抢购120万至300万令吉(约223万至558万港元)的物业。
图︰THINKSTOCK


居外网主席乔治柯米尔（Georg Chmiel）表示，2017年上半年的调查报告显示，中国买家购买大马物业的目的可分为投资、自住、教育及移民，当中不乏带有多个目标的买家。他指出，中国买家热衷购买吉隆坡、马六甲、新山、槟城、浮罗交怡、亚庇及仙本那的物业，并希望在当地有更多地产融资的选择。

他们在去年展开调查，发现中国买家对马来西亚房产的查询数量增加一倍有多，意味需求显著增加。单是去年下半年，查询人数比上半年激增67%，今年上半年又再增加42%。「明显地，物业价格是在位置后的重要因素，吉隆坡与全球楼价最贵的9个城市相比，是非常有吸引力。「吉隆坡位列151名，楼价较邻国城市如新加坡（第4）与泰国曼谷（第74）更合理」。

中国买家的理想投资额介乎120万至300万令吉，其中投资吉隆坡、新山与马六甲房产的中国买家，希望获得至少7%的投资回报率。他们也致力物色可靠的物业管理公司，为他们打理租务。

乔治柯米尔认为，外国买家不是推高大马楼价的最大因素，例如中国买家物色的120万令吉或以上房产，与当地人普遍可负担介25至50万令吉的物业并没有冲突。而中国买家对大马物业采取长期投资策略，地理上比欧美更接近中国，也拥有良好的医疗与教育，被视为下一代走向西方国家的跳板。